昨日今日と無添加住宅の工事の講習会に所員と協力業者の方々と勉強しています。
こんにちはつよぽんです
梅雨入りしたのに今日は良い天気ですね
久しぶりに満員電車に乗りました、横浜まで２時間弱今日も行ってきます。
昨日今日と無添加住宅の工事の講習会に所員と協力業者の方々と勉強しています。
特に屋根のクールルーフは他に無いので、独自の施工法です。
漆喰も今までのものとは異なり、石膏ボードに一度に塗っています。
で試行錯誤を重ねて独自の工法にしているのが凄いですね。
昨日今日と無添加住宅の工事の講習会に所員と協力業者の方々と勉強しています。
こんにちはつよぽんです
梅雨入りしたのに今日は良い天気ですね
久しぶりに満員電車に乗りました、横浜まで２時間弱今日も行ってきます。
昨日今日と無添加住宅の工事の講習会に所員と協力業者の方々と勉強しています。
特に屋根のクールルーフは他に無いので、独自の施工法です。
漆喰も今までのものとは異なり、石膏ボードに一度に塗っています。
で試行錯誤を重ねて独自の工法にしているのが凄いですね。
融資率は上限は建築費又は購入費の６割で６０００万円まで。
返済期間は３６年以上５０年以下の範囲で１年単位で設定が出来る。
こんにちはつよぽんです
梅雨に入ったみたいですね、現場が雨で進まなくなるので
前回のフラット５０（https://www.katohome.com/programs/blog/archives/38）
のより詳しく書くと、融資率は上限は建築費又は購入費の６割で６０００万円まで。
返済期間は３６年以上５０年以下の範囲で１年単位で設定が出来る。
完済時の年齢が８０歳未満が条件ですが、「親子リレー」方式の返済とすれば４５歳以上でも
利用可能だそうです。
一般銀行ローンは７５歳までですから、何歳まで仕事しないといけないのでしょうか。
金利は全期固定型で「フラット３５」よりも０．６％程度高いそうです、このためフラット５０だけを
つかうメリットは出にくいようです。
借入金３０００万円で通常金利３％という条件で試算すると
フラット３５Ｓ（２０年優遇タイプ）返済期間３５年で借りた場合よりも月々の返済額は５０００円程度、フラット３５と比べると１万円程度低くなるが総返済額が８００万円程度高くなるようです。
フラット５０単体ではなく、自己資金または他のローンを組み合わせライフステージに会わせて返済を考えることが必要なようです。
先日杉戸で引き渡したＨ邸の外構工事が終わりました。
こんにちはつよぽんです
先日杉戸で引き渡したＨ邸の外構工事が終わりました。
建築前の敷地が資材置き場に貸していた為、元々の植栽が無く、また１００坪と広いので今は少しスカスカですが、いずれほどよく繁ってくれると思います。
車いすで出入り出来るようにウッドデッキにスロープを作っています。
耐久性が高く、寿命が欧米並みに長い住宅を「長期優良住宅」と認定し、
所得税や固定資産税などを減免する新制度が６月４日からが始まりました。
こんにちはつよぽんです
耐久性が高く、寿命が欧米並みに長い住宅を「長期優良住宅」と認定し、所得税や固定資産税などを減免する新制度が６月４日からが始まりました。
日本の住宅の平均寿命は欧米の半分ほどだが、国土交通省は１１年までに、新築の一割が長期優良住宅に成ることを目指しているそうです。
劣化対策や耐震等級は今までの建築基準法より高くなっていますが、ハード面ばかりですね。
愛着のわく家にしないと長く持たせられないですね。
認定を受けるには、建物の骨格について、三世代（７５－９０年）は大規模な改修が不要とされる構造区体
の劣化対策が必要、
高くなる工事費を税金の低減でどこまでメリットがあるのでしょうか。
「フラット５０」という上限５０年の住宅ローンの取り扱いを始めるようです。
こんにちはつよぽんです
住宅支援機構では長期固定金利型住宅ローンは「フラット３５」がありましたが
４日から「フラット５０」という上限５０年の住宅ローンの取り扱いを始めるようです。
寿命１００年以上の住宅を自治体が認定する「長期優良住宅住宅制度」が６月４日からはじまのに対応するようです。
返済期間は３６年以上５０年以下で全固定金利。
購入価格の６割を上限に融資するようです。
住宅支援機構ＨＰ
http://www.jhf.go.jp/
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